2022年4月中旬，为更好加强对各行业生产安全的监管和提升企业主体责任意识，国家应急管理部门在4月-6月开展全国范围的安全生产大检查综合督导，其中建筑行业也列为重点检查行业。
此次把建筑行业的一些违法违规作为重点检查和整治范围，对建筑无资质施工和层层转包等典型非法违法行为，依法精准的采取停产整顿、关闭取缔、上限处罚、追究法律责任等执法措施。其中建设单位要严格遵守法律法规，要按照基本建设程序，依法办理施工安全监督手续，并取得施工许可证，不得任意压缩合理工期和造价，不得是“边审查、边设计、边施工”。
中国质量报告品质地产专栏调查组针对目前建筑行业存在的突出问题，开展实地调查，对各地消费者反映的问题，进行实地核实，并将调查结果及时反馈给各地职能部门。
在湖北，对武汉市各区的未批先建和未取证销售的情况，实地探访，其中汉阳片区的纽宾凯项目未取证圈存和黄陂区盘龙华府违规问题也进行过报道，2022年纽宾凯项目陷入停工风波。俗话说：“事有反常必为妖”，当企业一些违规行为操作时，其后必定有所隐患的隐瞒。
2022年4月根据消费者反映的情况，品质地产专栏再次启动对建筑行业未批先建和违规预售的违法违规行为开展了实地探访。2022年4月29日，调查组来到位于武汉市洪山区友谊大道以南，纺机路和北洋桥路交汇处，据消费者反映该项目工地已经开建2个月时间了，并且长期在深夜施工对附近居民有噪音影响，在武汉市自然资源和规划局的建设项目批前公示查询到，名称为：钢旅城（武汉）置业有限公司申报的新建居住、商务、商业、公园绿地、防护绿地项目（钢旅华府一期）位于武汉市洪山区友谊大道以南，纺机路和北洋桥路交汇处。我局拟审批其规划方案，现将总平面图及效果图予以公示，公示内容如下：
公示时间：2022年4月25日-2022年5月7日。
公示反映方式：有关单位或个人对该项目审批有任何意见或建议的，可在公示期间通过以下方式向武汉市自然资源和规划局洪山分局反映。
从公示信息上可以看到，该项目钢旅华府一期还处于规划前公示期，但是项目现状是已经开工很久了。对于该情况，我们拨打了武汉市自然资源和规划局洪山分局相关部门咨询了该情况，工作人员建议直接向城管部门举报，以违建建筑处理。规划部门也说明该项目是没有取得建设规划许可证。
我们先了解下，房地产开发的“五证”，《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售许可证》。办证顺序是项目最初申办的就是《建设用地规划许可证》，这个证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积。
第2申办的是《建设工程规划许可证》，此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别，是属于商用、厂房、住宅、公寓等。第三申办的是《开工许可证》，此证件是申请可以合法施工。第四申办的是《国有土地使用证》，这是开发商花费比较高的一个证件，开发商要向国家交纳相应的国有土地使用金。房屋是否拥有产权，全系此证。一般住宅的国有土地使用年限为70年。较后申办的是《商品房销售许可证》，拥有此证的商品房，是可以合法买卖的商品房。
按照正常建设程序来看，该项目还在规划公示期，就已经开始动工建设，并且建筑物已经突出地面。在咨询洪山区相关部门后，明确还在公示期的项目是可以确定没有获得《建设工程规划许可证》，依次可以确定的是该项目更不可能取得《建筑工程施工许可证》，在无证开工的情况下，项目施工方的资质和现场施工安全以及疫情下项目管理措施等问题，谁能保证不出问题了？一旦出了问题，谁又来承担了？
资料查询到该项目是武钢集团与港中旅共同摘地，联合开发武钢大厦二期项目，也是武钢集团转型产业园区业的重点项目，难道是因为背靠武钢集团国企身份，才让钢旅城(武汉)置业这么明目张胆的无证建设，如果在规划化公示期内，有规划异议了，已经建成的建筑物又怎么处理了？不知道钢旅城(武汉)置业这番操作作为参股方武钢集团高层领导是否知晓？急于冒险将项目开工，又是为了什么？
关于此次实地探访钢旅华府一期情况，我们也第一时间将问题反馈给当地职能部门，并在后期持续关注该项目情况。
加强安全信用建设，建设守信激励和失信惩戒机制，促进建筑行业诚信守法经营，把安全合规生产作为企业发展的基础和首要任务。
