高品质的房产品离不开硬实力的工程营造，更离不开前期精益、完善的品控体系。在近期中指研究院关于“交付力：新形势下彰显房企担当”的线上主题论坛中，绿城中国工程管理中心总经理何信南受邀作“品质的诺言”主题演讲，其中便提到：绿城2022年投资板块交付面积约1295万㎡，超6300户，截至目前，实现百分百交付，品质交付的背后，是绿城以安全为基、品质为先、技术引领、管理提效的“‘绿式’匠心工程管理”体系在作支撑。
而作为一线生产基地，工地现场便是这套品控体系最重要的承载者、践行者、兑现者。因此，近年来，绿城坚持组织工地观摩活动，积极在全国打造标杆工地，通过发挥榜样力量，加深内部的深度学习与研讨，并于2022年正式设立绿城“工地观摩日”活动IP，旨在将优秀管理经验、营造技术推广落实至一线，以不断提升产品营造综合能力，为品质交付提供落地保障。
近期，绿城中国第九季“工地观摩日”在杭州晓月映翠项目主会场顺利举行，宁波通山未来社区作为标杆项目之一作现场分享。本次围绕工程数字化管理、产业化技术应用主题，也让我们看到绿城更为智能、创新的工程管理体系。
而作为一线生产基地，工地现场便是这套品控体系最重要的承载者、践行者、兑现者。因此，近年来，绿城坚持组织工地观摩活动，积极在全国打造标杆工地，通过发挥榜样力量，加深内部的深度学习与研讨，并于2022年正式设立绿城“工地观摩日”活动IP，旨在将优秀管理经验、营造技术推广落实至一线，以不断提升产品营造综合能力，为品质交付提供落地保障。
近期，绿城中国第九季“工地观摩日”在杭州晓月映翠项目主会场顺利举行，宁波通山未来社区作为标杆项目之一作现场分享。本次围绕工程数字化管理、产业化技术应用主题，也让我们看到绿城更为智能、创新的工程管理体系。
智能“中央厨房” 一切尽在“掌”握
数字互联改变着我们的生活方式，也为工程管理方式的优化和升级带来新的思考和可能。杭州晓月映翠项目在绿城数字化工程体系建设基础上，攻克质量安全、进度管理、文件管理、数字化工艺工法等8项技术创新，实现工程管理的智能、可视、集成、高效、便捷。
杭州晓月映翠项目实景
守得住的安全
安全是工地现场管理的重中之重，杭州晓月映翠针对安全核心管控点，着重开发火情应急、环境维护、行为识别、基坑监测四大模式。
安全是工地现场管理的重中之重，杭州晓月映翠针对安全核心管控点，着重开发火情应急、环境维护、行为识别、基坑监测四大模式。
在控制工地火情隐患方面，杭州晓月映翠通过烟雾报警器、摄像头捕捉进行360°监控，一旦有火情，即可全场语音报警，并以智能短信、语音电话、智能助手APP提示等多种形式通知至相关人员，实现及时、快速应急处理。
同时，可通过AI智能识别系统，自动识别施工人员未佩戴安全帽、未穿着反光衣等不安全不规范行为，并通过智能音响实时发出预警。
基坑智能监测亦是如此，无需人工定期测量，且可根据基坑安全性能情况，进行高频监测，数据反馈时间最快达10秒/次，确保监测的准确性、及时性、有效性、安全性。
落得实的质量
以第三方管理模块为例，项目数字化管理系统，可覆盖评估指标、分项、子项，结合绿城评估标准就扣分项进行精准描述分析，相关人员通过手机，即可进行自检学习，促进整体工程品质的改进与提升。
以第三方管理模块为例，项目数字化管理系统，可覆盖评估指标、分项、子项，结合绿城评估标准就扣分项进行精准描述分析，相关人员通过手机，即可进行自检学习，促进整体工程品质的改进与提升。
盯得牢的进度
在长达几年的开发周期中，要将房子保质保量且准时交至业主家人手中，进度管理尤为重要。面对不同专业、超50个分项工程、1100余个房间/区块、数十家分包单位……杭州晓月映翠开发建立全周期进度管理系统，并结合进度风险预警通知、监理巡查制度优化等功能，实现信息兼容、进度可视、风险可控。
在长达几年的开发周期中，要将房子保质保量且准时交至业主家人手中，进度管理尤为重要。面对不同专业、超50个分项工程、1100余个房间/区块、数十家分包单位……杭州晓月映翠开发建立全周期进度管理系统，并结合进度风险预警通知、监理巡查制度优化等功能，实现信息兼容、进度可视、风险可控。
看得“透”的工艺
样板先行是绿城项目营造中务必执行的标准，但受项目施工阶段及场地限制，定型化实体工艺样板通常无法第一时间、且全套展示在工地现场，杭州晓月映翠开发的数字化工艺工法样板便很好解决了这一难题。相比实体重量约5吨以上的样板，数字化工艺样板可轻松存储在“云端”，以动画分层展示每一道施工工序、工艺节点，管理人员通过智慧大屏、电脑、手机便捷交底，施工人员只需扫描二维码即可随时随地学习、了解。
样板先行是绿城项目营造中务必执行的标准，但受项目施工阶段及场地限制，定型化实体工艺样板通常无法第一时间、且全套展示在工地现场，杭州晓月映翠开发的数字化工艺工法样板便很好解决了这一难题。相比实体重量约5吨以上的样板，数字化工艺样板可轻松存储在“云端”，以动画分层展示每一道施工工序、工艺节点，管理人员通过智慧大屏、电脑、手机便捷交底，施工人员只需扫描二维码即可随时随地学习、了解。
未来装配之“术”，“预”防品控难点
宁波北仑通山未来社区作为“未来”的房子，建立“139”综合品质管控体系，产业化技术、数字化工地等新型营建、管理方式，也在此尽情“发挥”。
宁波通山未来社区“139”品质管控体系
宁波通山未来社区效果示意图
观摩现场，宁波北仑通山未来社区着重分享了较为全面的产业化技术经验，项目应用全砼外墙、铝模、爬架等目前主流技术，并辅以BIM技术应用，进一步深化外立面线条、构造柱、管线压槽、窗台企口等十余项工艺，确保水电、抹灰、门窗等的穿插施工。
左：宁波通山未来社区铝模样板 右：宁波通山未来社区全砼外墙
并针对渗漏水、空鼓、开裂等品控痛点，针对性研究新技术、新工艺，通过强化PC外墙交接缝综合防水加强、螺杆洞封堵、粉刷掩蔽前外墙淋水试验等技术节点，逐个“击破”。
以地面保温及地坪施工工艺为例，项目采用抗裂泡粒混凝土+石膏基自流平砂浆的工艺，可很好地解决地面空鼓、开裂、不平整等问题，同时，此工艺可采用泵送方式，进一步提升施工效率。
以地面保温及地坪施工工艺为例，项目采用抗裂泡粒混凝土+石膏基自流平砂浆的工艺，可很好地解决地面空鼓、开裂、不平整等问题，同时，此工艺可采用泵送方式，进一步提升施工效率。
同时，项目也大力推广应用装配式技术营造体系，项目采用叠合板、预制梯段、预制外墙板、ALC等多品类 PC构件,部分楼栋还采用了钢结构技术，细致规划前期钢结构主体施工模拟、钢结构二次结构施工模拟等，积极探索装配式技术的优化与提升。
预制外墙板 预制叠合板
数字化工地方面，宁波通山未来社区将“数字化、智慧化”场景应用，融入到未来社区建设当中。项目应用智慧管理云平台、住建部“浙里建”APP、绿城“慧筑宝”APP，形成智慧化全面数据中心。并运用视频监测系统、慧眼AI系统、BIM技术、无人机技术、机器人实测等数字化方式，进一步发挥工地里的“智慧”。
宁波通山未来社区工地实景
结语
据了解，除了公司内部工地观摩日活动，绿城也有多个项目先后承办了省市级工程质量现场观摩会，体现了政府对建设行业的重视，及社会对绿城营造品质的信任。
交付是房产品从顶层设计到落地成果展现过程中最重要的一环，是房企对客户和社会品质的诺言，也是房企硬核产品力的体现。行业承压背景下，也希望绿城将优秀的管理经验、营造技术推广落实至一线，持续提升营造技术、不断精进管理模式，真正为项目一线管理赋能，营造让客户更为满意的好房子，实现高品质交付。
交付是房产品从顶层设计到落地成果展现过程中最重要的一环，是房企对客户和社会品质的诺言，也是房企硬核产品力的体现。行业承压背景下，也希望绿城将优秀的管理经验、营造技术推广落实至一线，持续提升营造技术、不断精进管理模式，真正为项目一线管理赋能，营造让客户更为满意的好房子，实现高品质交付。
